Transferência de Crédito Habitação

Taxa Variável
Taxa Fixa

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Faça a transferência do crédito habitação para o Banco CTT e pagamos a sua transferência.

OFERTA BANCO CTT 

Para montantes transferidos iguais ou superiores a 75.000€ 

Comissão de abertura de processo e  formalização, após contratação do crédito

Visto

Comissão avaliação do imóvel, após contratação do crédito

Visto

Custos notariais com formalização do seu crédito (escritura)(*) 

Visto

1ª anuidade do Seguro Vida Crédito Habitação(**) 

Visto

1ª anuidade do Seguro Multirriscos Habitação(**) 

Visto

Reembolso do custo de transferência (0,5% do montante do crédito transferido), em todos os créditos contratados não abrangidos pela isenção prevista no Decreto-Lei 80-A/2022

Visto

Oferta promocional válida para transferências formalizadas até 30 de setembro de 2024. Nas situações em que o crédito não seja formalizado haverá lugar à cobrança das comissões de acordo com o preçário em vigor.

(*) Oferta aplicável para transferências formalizadas em modelo de documento complementar autenticado (DPA). 

(**) Oferta dos seguros Vida Habitação e Multirriscos Habitação contratados no Banco CTT, até ao valor máximo de 1.000€ por crédito. 

Principais características para transferências de crédito habitação:

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:  
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação 
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Válido para transferências de crédito habitação a partir de 25.000€, no caso do Crédito Hipotecário Complementar o montante mínimo para transferência é de 50.000€ (para o somatório entre o Crédito Habitação Principal e o Crédito Complementar)

Pode optar por contratar um Seguro Vida e/ou Multirriscos em Outra Instituição Seguradora da sua preferência, desde que o(s) contrato(s) de seguro(s) salvaguarde(em) um nível de garantia equivalente ao do contrato proposto pelo mutuante, conforme as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo. A contratação de Seguro(s) em Outra Instituição Seguradora confere ao Banco CTT o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção de produtos associados (vendas associadas facultativas).

Exemplo de uma transferência de Crédito Habitação para o Banco CTT:

A Marta transferiu o seu crédito para o Banco CTT, baixou a prestação da sua casa, conseguindo uma poupança anual de 733,56€:

  • A Marta tinha um crédito habitação de 170.000€ noutro banco, com um prazo de 30 anos e um spread de 1,30%. Por mês, pagava 907,41€ de prestação.
  • Ao transferir o seu crédito habitação para o Banco CTT a Marta viu o seu spread reduzido para 0,70%, com uma nova prestação de 846,28€. Assim, vai poupar 61,13 todos os meses, o que representa uma poupança anual de 733,56€.
  • Ao final de 30 anos de prazo de vigência do contrato, a Marta terá poupado 22.006,80€.

Nota: O cenário de simulação considera a Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,650%.  

Melhore a prestação do seu crédito. Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui

(1) Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 5,4%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,95% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 1,3% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 907,41€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 340 559,54€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 170 559,54€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) Com vendas associadas facultativas: TAEG de 4,8%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,35% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 0,7% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 846,28€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 318 348,22€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 148 348,22€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade ao transferir o seu crédito habitação, pode escolher fixar a prestação a 2, 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 20, 25 ou a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato.

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Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 2, 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 20,25 ou a 30 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10, 20, 25 ou 30 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 3 meses)

Pode optar por contratar um Seguro Vida e/ou Multirriscos em Outra Instituição Seguradora da sua preferência, desde que o(s) contrato(s) de seguro(s) salvaguarde(em) um nível de garantia equivalente ao do contrato proposto pelo mutuante, conforme as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo. A contratação de Seguro(s) em Outra Instituição Seguradora confere ao Banco CTT o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção de produtos associados (vendas associadas facultativas).

Venha falar connosco para saber a proposta de transferência de crédito habitação que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação

(1) Com TAN sem vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,85% para os primeiros 24 meses e TAN Variável de 4,95% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 1,3%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 796,97€ e 336 prestações mensais de 901,49€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 335 544,08€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 165 544,08€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
(2) Com TAN com vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,25% para os primeiros 24 meses e TAN variável de 4,35% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 0,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 739,85€ e 336 prestações mensais de 840,29€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 313 403,26€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 143 403,26€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,25% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 4,95% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 1,3%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 836,30€ e 240 prestações mensais de 887,56€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 327 023,57€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 157 023,57€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 4,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,65% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,65% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 4,35% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 0,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 777,68€ e 240 prestações mensais de 826,49€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 305 126,27€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 135 126,27€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 4,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,4% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,4% para os primeiros 240 meses e TAN Variável de 4,95% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 1,3%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 851,29€ e 120 prestações mensais de 873,28€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 322 807,72€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 152 807,72€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,8% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,8% para os primeiros 240 meses e TAN variável de 4,35% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2024, arredondada à milésima, de 3,65%, acrescida de um spread de 0,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 792,13€ e 120 prestações mensais de 812,81€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 301 147,08€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 131 147,08€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,5% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 075,50€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 265 718,97€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 95 718,97€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,9% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 021,23€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 252 644,38€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 82 644,38€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 4,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,45% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 940,10€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 292 279,66€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 122 279,66€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,85% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 883,30€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 275 135,46€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 105 135,46€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 30 anos (FIxa): TAEG de 4,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,4% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 851,29€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 320 168,92€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 150 168,92€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 30 anos (Fixa): TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,8% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 792,13€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 298 665,48€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 128 665,48€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).