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Transferência de Crédito Habitação

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Taxa Variável
Taxa Fixa

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Faça a transferência do crédito habitação para o Banco CTT e pagamos a sua transferência.

OFERTA BANCO CTT 
Para montantes transferidos iguais ou superiores a 75.000€ 

Comissão de abertura de processo e  formalização, após contratação do crédito

 Visto

Comissão avaliação do imóvel, após contratação do crédito

 Visto

Custos notariais com formalização do seu crédito (escritura)(*) 

 Visto

1ª anuidade do Seguro Vida Crédito Habitação(**) (***) 

 Visto

1ª anuidade do Seguro Multirriscos Habitação(**) (***) 

 Visto

Reembolso do custo de transferência (0,5% do montante do crédito transferido), em todos os créditos contratados não abrangidos pela isenção prevista no Decreto-Lei 80-A/2022

 Visto

Oferta promocional válida para transferências formalizadas até 30 de junho de 2025. Nas situações em que o crédito não seja formalizado haverá lugar à cobrança das comissões de acordo com o preçário em vigor.

(*) Oferta aplicável para transferências formalizadas em modelo de documento complementar autenticado (DPA). 

(**) Oferta dos seguros Vida Habitação e Multirriscos Habitação contratados no Banco CTT, até ao valor máximo de 750€ por crédito. 

(***) A oferta da 1ª anuidade de seguros exclui os processos que usufruam da oferta de reembolso do custo de transferência (as duas ofertas não são cumulativas).

Principais características para transferências de crédito habitação:

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:  
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação 
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Válido para transferências de crédito habitação a partir de 25.000€, no caso do Crédito Hipotecário Complementar o montante mínimo para transferência é de 50.000€ (para o somatório entre o Crédito Habitação Principal e o Crédito Complementar)

Pode optar por contratar um Seguro Vida e/ou Multirriscos em Outra Instituição Seguradora da sua preferência, desde que o(s) contrato(s) de seguro(s) salvaguarde(em) um nível de garantia equivalente ao do contrato proposto pelo mutuante, conforme as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo. A contratação de Seguro(s) em Outra Instituição Seguradora confere ao Banco CTT o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção de produtos associados (vendas associadas facultativas).

Melhore a prestação do seu crédito. Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui.

(1)Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 3,9%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 3,443% (composta pela Euribor a 12 meses de abril de 2025, arredondada à milésima, de 2,143%, acrescida de um spread de 1,3% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 757,98€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 286 566,37€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 116 566,37€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 245€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 16,75€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2)Com vendas associadas facultativas: TAEG de 3,3% na contratação dos seguros Vida e Multirriscos Habitação no Banco CTT, e domiciliação de ordenado na Conta Banco CTT. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 2,843% (composta pela Euribor a 12 meses de abril de 2025, arredondada à milésima, de 2,143%, acrescida de um spread de 0,7% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 702,41€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 266 339,90€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 96 339,90€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 245€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 16,14€, prémio mensal do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade ao transferir o seu crédito habitação, pode escolher fixar a prestação a 1, 2, 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 15, 20, 25, 30 ou a 34 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato.

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Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 1, 2, 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 15, 20, 25, 30 ou a 34 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (15, 20, 25, 30 ou 34 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

Pode optar por contratar um Seguro Vida e/ou Multirriscos em Outra Instituição Seguradora da sua preferência, desde que o(s) contrato(s) de seguro(s) salvaguarde(em) um nível de garantia equivalente ao do contrato proposto pelo mutuante, conforme as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo. A contratação de Seguro(s) em Outra Instituição Seguradora confere ao Banco CTT o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção de produtos associados (vendas associadas facultativas).

Venha falar connosco para saber a proposta de transferência de crédito habitação que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação. 

(1)Com TAN sem vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 3,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,45% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,45% para os primeiros 24 meses e TAN Variável de 3,443% (composta pela Euribor a 12 meses de abril de 2025, arredondada à milésima, de 2,143%, acrescida de um spread de 1,3%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 758,64€ e 336 prestações mensais de 758,01€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 286 807,84€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 116 807,84€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 245€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 16,75€, prémio mensal médio do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2)Com TAN com vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 3,3% na contratação dos seguros Vida e Multirriscos Habitação no Banco CTT, e domiciliação de ordenado na Conta Banco CTT, calculada com base numa TAN Fixa de 2,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 2,85% para os primeiros 24 meses e TAN variável de 2,843% (composta pela Euribor a 12 meses de abril de 2025, arredondada à milésima, de 2,143%, acrescida de um spread de 0,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 703,05€ e 336 prestações mensais de 702,45€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 266 574,19€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 96 574,19€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 245€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 16,14€, prémio mensal médio do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,2% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 74 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia superior a 85%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 048,17€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 259 222,36€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 89 222,36€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 245€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,29€, prémio mensal médio do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 4,0% na contratação dos seguros Vida e Multirriscos Habitação no Banco CTT, e domiciliação de ordenado na Conta Banco CTT, calculada com base numa TAN Fixa de 3,6% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 74 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia superior a 85%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 994,69€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 246 334,79€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 76 334,79€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 245€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,07€, prémio mensal médio do seguro multirriscos de 18,87€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.