Taxa Fixa a 30 anos: uma Solução de Estabilidade no seu Crédito Habitação 17 de Maio de 2022 No momento de escolher o crédito habitação que melhor se adapta às suas necessidades, existem muitos fatores a analisar. Os mais importantes são a TAEG e o MTIC, mas também é preciso olhar com atenção para a Taxa Anual Nominal (TAN), sobretudo desde a subida da taxa Euribor. Recorde-se que a TAN está associada apenas aos custos dos juros do crédito e pode ser fixa, variável ou mista. Ao contrário da taxa indexada à Euribor a três, seis e 12 meses, a taxa fixa no crédito habitação é definida no momento da contratação do empréstimo e mantém-se inalterada até ao fim do contrato. E se, até há bem pouco tempo, a Euribor completava um ciclo de seis anos em terreno negativo (o que fez baixar as prestações pagas ao Banco), o cenário mudou em 2022. Em abril, a Euribor a 12 meses já esteve em terreno positivo, além das constantes oscilações que se têm verificado na taxa a três e a seis meses. O cenário é de muita incerteza e, como a maioria dos créditos habitação em Portugal estão indexados à Euribor, muitas famílias deparam-se agora com um aumento das prestações do crédito habitação. Crédito habitação com taxa fixa é a melhor opção? Para já, parece estar afastado o cenário de que a Euribor volte aos valores de 2008, ano em que a taxa atingiu uma média de 4,7%. No entanto, não é de descartar a hipótese de uma subida de pelo menos um ponto percentual na taxa Euribor para 2023, o que vai ter um impacto muito considerável no orçamento das famílias que estão a pagar crédito habitação. A única forma de se protegerem deste cenário de incerteza poderá ser a de recorrer à taxa fixa no crédito habitação, que oferece estabilidade às finanças pessoais. Se, no seu caso individual, optar por fazê-lo neste momento, poderá pagar mais do que se contratasse um crédito indexado à Euribor. No entanto, a médio e longo prazo poderá pagar menos. Por isso, o nosso conselho é que faça bem as contas olhando também para o futuro. Se optar pela taxa variável, pondere criar uma almofada financeira numa conta poupança para acomodar o impacto das oscilações da Euribor no seu orçamento O Banco CTT tem soluções de crédito habitação com taxa fixa? O Banco CTT tem soluções de crédito habitação para diferentes finalidades: Crédito para comprar habitação própria permanente; Crédito para Segunda Casa e Arrendamento; Transferências de Crédito; Crédito para obras; Crédito para Construção. Para cada uma destas soluções, o Banco CTT oferece a possibilidade de taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito habitação se mantém inalterado até ao fim do prazo. Simule o seu crédito habitação com taxa fixa a 30 anos para tomar uma decisão informada. Se precisar de esclarecimentos adicionais, venha falar com os nossos especialistas numa Loja Banco CTT.
