O que precisa de saber sobre o spread no crédito habitação 8 de Agosto de 2022 Muito se fala no spread no crédito habitação, mas sabe o que é que efetivamente significa? Em termos simples, o spread representa a margem que os Bancos ganham pelo dinheiro que emprestam. É definido livremente pela entidade bancária e pode variar em função do montante do financiamento, do loan-to-value, do perfil de risco do cliente, das garantias dadas pelo empréstimo e, também, da contratação de outros produtos. Spread no crédito habitação: uma componente da taxa indexada Se o seu crédito habitação tiver taxa variável, então esta taxa resulta do somatório de duas componentes: o indexante (a taxa Euribor) e o spread. A Euribor pode ser atualizada trimestral, semestral ou anualmente, e o spread, por norma, é fixo. Cenário de probabilidades chega ao fim: Euribor em terreno positivo Até há bem pouco tempo, o quadro macroeconómico era de uma inflação controlada, taxas de juro baixas e a Euribor encontrava-se em terreno negativo. Num contexto de subida de taxas de juros e pressão inflacionista, que a guerra na Ucrânia veio agravar, a Euribor disparou e com ela as prestações do crédito habitação. Já com o indexante em terreno positivo, é natural que as entidades bancárias ajustem o valor do spread. Por isso, o nosso conselho é que esteja muito atento à TAN (spread + indexante) se vai contratar ou transferir crédito habitação. Procure a entidade bancária que lhe ofereça uma redução no spread, pois assim estará a mitigar o impacto da subida da Euribor no seu orçamento familiar. Pondere também recorrer à taxa fixa no crédito habitação, que, num contexto de incerteza, oferece estabilidade às suas finanças pessoais. O spread do Banco CTT Ao contratar um crédito habitação Banco CTT poderá contar com uma proposta de spread atrativa e competitiva para a maioria das famílias no atual contexto. Já no Crédito Habitação Sustentável, o Banco CTT oferece um spread ainda mais reduzido, com uma bonificação 0,1% sobre o spread base. Recorde-se que esta é uma campanha que promove a compra de casa com classe energética mais elevada, ou seja, com certificado de eficiência energética A+, A, B e B-. O Banco CTT faz questão de manter a simplicidade nos produtos associados ao crédito, requerendo apenas a domiciliação de ordenado na Conta Banco CTT, a subscrição dos seguros de vida e multirriscos, sem ser necessário aderir a outros produtos para beneficiar de um spread competitivo. Simule o seu crédito habitação Banco CTT para tomar uma decisão informada. Se precisar de esclarecimentos adicionais, venha falar connosco numa Loja Banco CTT.
