O que é o Crédito Habitação Jovem?

O Crédito Habitação Jovem é direcionado para os jovens com idades até aos 35 anos que pretendam adquirir a sua primeira habitação própria e permanente. Este produto financeiro reflete então um apoio na compra da primeira casa, já que oferece condições vantajosas, facilitando o acesso à propriedade imobiliária.

Condições de Acesso ao Crédito

Existem algumas condições para aceder a este financiamento para a habitação jovem. Desta forma, para beneficiar do Crédito Habitação Jovem, os candidatos devem cumprir os seguintes requisitos:

• Idade: Ter entre 18 e 35 anos (inclusive).
• Residência Fiscal: Domicílio fiscal em Portugal.
• Situação Tributária e Contributiva: Não possuir dívidas ao Fisco nem à Segurança Social.
• Rendimentos: Ter rendimentos coletáveis anuais inferiores ao 8.º escalão do IRS (até 83.696 euros).
• Propriedade Imobiliária: Não ser proprietário de qualquer imóvel destinado a habitação.
• Primeira Habitação: A aquisição deve destinar-se à primeira habitação própria e permanente.

Características do Crédito Habitação Jovem

O Crédito Habitação Jovem apresenta as seguintes características:

• Montante Financiado: Possibilidade de financiamento até 100% do valor de aquisição do imóvel, mediante a adesão do banco ao programa de garantia do Estado.
• Prazo do Empréstimo: Prazos alargados que permitem uma amortização confortável, ajustada à capacidade financeira do jovem.
• Taxa de Juro: Condições competitivas, com possibilidade de optar por taxa fixa ou variável, conforme a preferência do cliente.
• Garantia Pessoal do Estado: Para facilitar o acesso ao crédito, o Estado oferece uma garantia pública que pode cobrir até 15% do valor do imóvel, permitindo que os jovens obtenham financiamento sem necessidade de entrada inicial.
• Isenções Fiscais: Os jovens até 35 anos podem beneficiar de isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e de Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente.

Etapas para a Obtenção do Crédito

1. Análise de Crédito: Avaliação da capacidade financeira do candidato, considerando os rendimentos, a estabilidade profissional e o historial de crédito. Consulte aqui informação adicional sobre a avaliação de elegibilidade.
2. Avaliação do Imóvel: Determinação do valor do imóvel a adquirir, servindo de base para o montante de financiamento.
3. Formalização do Contrato: Após a aprovação, celebra-se o contrato de crédito à habitação, com todas as condições acordadas entre o banco e o cliente.
4. Garantias: Constituição de hipoteca sobre o imóvel adquirido e, se aplicável, a ativação da garantia do Estado.

Vantagens do Crédito Habitação Jovem

O empréstimo à habitação jovem é uma medida que permite incentivar a acessibilidade da habitação para os jovens, nomeadamente apoiando-os na aquisição da primeira habitação. Conheça agora as vantagens do Crédito Habitação Jovem face à restante oferta de créditos:

• Facilidade de Acesso: As condições são adaptadas à realidade financeira dos jovens, com menos exigências de capitais próprios iniciais.
• Benefícios Fiscais: Os jovens beneficiam de isenções de impostos que reduzem significativamente os custos associados à compra de habitação.
• Flexibilidade: Têm a possibilidade de escolher entre diferentes modalidades de taxa de juro e prazos de amortização. Consulte aqui a oferta de soluções de Crédito Habitação disponível no Banco CTT.
• Apoio Estatal: A garantia do Estado proporciona maior segurança tanto para o banco como para o cliente, facilitando a aprovação do crédito.

Pontos importantes a ter em conta

Para não ser surpreendido no futuro, importa ter em conta algumas condições como o intervalo de datas em que a medida se aplica ou o limite do valor do imóvel que pode adquirir à luz deste apoio.

• Limite de Valor do Imóvel: A garantia do Estado aplica-se apenas a imóveis com valor de aquisição até 450.000 euros.
• Adesão dos Bancos: Nem todas as instituições financeiras aderem ao programa de garantia do Estado, pelo que deve confirmar se o banco participa.

Caso esteja a pensar em aderir ao Crédito Habitação Jovem através do Banco CTT, fique descansado, pois aderimos a este financiamento.

• Prazo de Disponibilidade: A medida de garantia do Estado está prevista para contratos celebrados até 31 de dezembro de 2026.

O Crédito Habitação Jovem representa uma excelente oportunidade para os jovens que desejam conseguir a sua primeira casa. Com condições adaptadas às suas necessidades e com o apoio de medidas do Estado, este empréstimo à habitação jovem promove a estabilidade e independência dos jovens em Portugal.

Para mais informações ou caso pretenda uma simulação personalizada, visite uma Loja Banco CTT e teremos todo o gosto em ajudá-lo a conseguir a sua primeira casa.